宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，它在一定的条件下是可以买卖和转让的。下面是小编整理的2017宅基地转让协议范本，欢迎大家参考!
2017宅基地转让协议范本
甲方:___身份证号码___ 乙方:___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括:___。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:___。
3、该房屋的使用状况为:___。
四、转让的价格为人民币%26yen;___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付时间:________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。 九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:
甲方:___
身份证号码
年 月 日
乙方:___
身份证号码
年 月 日
小贴士：
1、同一集体前提下的宅基地转让协议
这种情况下，所签的转让协议是受法律保护的。在我国，宅基地使用权是允许本集体成员内部流转的，也就是同村村民是可以自由转让宅基地的。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。
2、不同集体前提下的宅基地转让协议
双方都是农村户口，却不同集体。
这种情况下，所签的转让协议是受法律保护的。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。
有一方不为农村户口。
这种情况下，所签的转让协议是不受法律保护的。国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。所以农村居民给城市居民转让宅基地是不被允许的，所签的协议自然就无效。
