工商银行存量房贷利率正式下调至7折

无需借款人主动提出书面申请，10日起，工行对符合条件的存量房贷通过计算机系统统一自动转为7折。今天上午，市民冯先生通过工行网银查询看到，信用一直良好的他已经开始享受到7折的优惠利率了。“这下子，可以省下不小的一笔钱呢。”冯先生高兴地说。<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />2月4日，工行发布了存量个人住房贷款优惠利率的.实施细则，按照《细则》的规定，能够享受七折优惠的客户需要符合以下条件:存量个人住房贷款是于2008年10月27日前发放的并已执行0.85倍的基准利率，借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录。据悉，在全国范围内符合这一要求的工行客户达到百万以上。只要满足工行相关条件的个人存量房贷客户，无论贷款金额是多少，银行都会从昨天起自动将利率转为7折优惠。 据了解，工行还针对因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受7折优惠的贷款人推出了特别处理措施，即借款人已正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期（含）以上违约记录、在工行其他贷款无不良记录的，亦可向贷款经办行提出书面申请下浮利率。    在工行之前，已有一些银行陆续出台了存量房贷的调整方案，有部分市民的房贷已经开始实现利率7折优惠。目前看来，各家银行实行房贷新政的标准都已逐渐明朗。记者注意到，对存量房贷的优惠政策中，各银行和工行一样，不约而同地都将良好的个人信用作为必要条件，当然具体的规定各有不同。如农业银行要求借款人无连续90天(含)以上逾期还款记录；建设银行要求近两年内贷款拖欠不超过2期，重新定价日起无拖欠贷款余额、不存在违约行为，重新定价日起不超过2笔以上贷款未还清。另外，即使是获得了优惠的客户，信用也仍然要制约他们以后的还贷行为，如工行规定，在未来还款期间连续违约2期（含）以上，银行将取消该客户享受7折的优惠利率。与工行无需借款人主动提出书面申请不同，有的银行要求客户必须要主动递交书面申请才能对存量房贷转为7折，同时对申请时间也有要求，对此，业内人士提醒说，市民一定要多加注意，千万别因为忘记申请或错过了时间而与房贷7折优惠失之交臂。(本站记者  陈晨 李林克)(未经本站许可,严禁转载)