公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。衢州公积金的贷款政策有哪些,关于贷款的条件又是什么呢？一起来了解一下吧！
衢州公积金贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留证件;
2、具有按规定缴存住房公积金的凭证;
3、自有资金达到所购建住房总价款的30%以上。
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
5、签订了购买住房的合同;
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
衢州公积金贷款材料
购买商品房：
1、借款人和配偶的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面);
2、借款人和配偶的户口本原件及2份复印件(含户主页)，户口在衢州地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件;
3、婚姻证明原件及2份复印件(单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明);
4、经备案登记的购房合同原件2份;
5、首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份;
6、借款人及其配偶收入证明原件各2份;
7、预告登记证明原件及复印件2份;
8、工作地、户口所在地、购房地房产证明;
9、公积金在衢州其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。
衢州公积金贷款流程
1、填写《个人住房公积金贷款申请、审批表》连同夫妻双身份证、户口本、结婚证(未婚的单身证明)复印件，首期付款发票复印件和经济收入证明。
2、上述申报资料一式二份，由借款人交本中心审查。自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的.决定，并通知借款申请人。
3、借款申请审查同意后，借款人到指定银行按规定办理房屋抵押有关手续，并与银行签订借款合同。
贷款额度及利率
贷款额度：
1、当存贷比连续二个月低于70%(含)时，一手房执行职工单方最高40万元，双方最高80万贷款额度;二手房按照职工单方最高25万元，双方最高50万元贷款额度执行。
2、当存贷比连续处于70%—85%(含)之间时，保持现行贷款额度执行，即一手房执行单方最高25万，双方最高50万元贷款额度;二手房按单方20万元，双方按35万额度执行。
3、当存贷比连续二个月高于85%时，调低贷款额度，一手房执行职工单方20万，双方40万的标准，二手房职工单方15万元,双方30万元标准执行。
贷款利率：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;
(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。
贷款期限：
贷款期限最长不得超过20年，其中贷款额10万元以下的，一般不超过10年;贷款额10万元以上20万元以下的，一般不超过15年;贷款额在20万元以上25万元以下的，不超过20年。
购买二手房的，其住房竣工至贷款申请期年限(即“房龄”)与申请贷款年限之和不得超过40年。同时，借款人最终还贷期不得超过法定退休年龄。
贷款时间
等额本息还款方式
每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
