山东东营可办理三种公积金异地贷款 年限仍为20年
近日,记者从山东省东营市住房公积金管理中心获悉,东营市公积金系统已于日前完成升级。完成升级后,户籍所在地属东营行政区域,在国内其他城市就业并正常缴存住房公积金,在东营购买自住住房的职工可办理公积金贷款,并且配偶在东营市外工作,正常缴存住房公积金的,申请住房公积金贷款时,可合并计算贷款额度。
1月1日,山东省东营市出台了《东营市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,从2015年开始实施公积金新政,但是当时由于东营公积金系统并未进行升级,新政中的公积金异地贷款业务并不能办理。近日,东营公积金系统已经全面升级完毕,公积金异地贷款业务也已经开始办理。
据东营市住房公积金管理中心的工作人员介绍,新政出台之后,就一直有市民咨询公积金异地贷款业务。“新政刚出的时候,打电话咨询的比较多,而且在系统升级完成后我们回访也发现,当时的很多咨询相关业务的市民,多数是在外工作、东营户籍、有买房计划,想为办理异地公积金贷款提前做准备。”工作人员说,除此之外,一方是东营户口、在东营工作并缴存公积金,而其配偶在外地工作,想一起买房合并计算额度,“这种情况也不少。”
“目前做了两笔公积金异地贷款业务。”工作人员说,目前已经办理的这两笔公积金异地贷款业务,都属于配偶在东营市外工作并缴存住房公积金,在东营买房合并计算贷款额度的情况,两笔业务都已经审批完成。
据了解,除了上面说的两种情况,还有一种情况属于公积金异地互认,即在外地工作并缴存公积金,后转入东营工作缴存公积金贷款不足六个月的,市民出具相关材料后,东营市住房公积金管理中心会对市民在外地缴存的公积金予以认可。“公积金新政出台前,东营就已经可以进行这种公积金异地缴存互认,新政的出台则进一步落实了这一政策。”上述工作人员说。
公积金异地贷款年限最长仍为20年
东营公积金新政实施后,东营市居民的贷款额度由每位住房公积金缴存职工20万元调整为一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度30万元,两人缴存住房公积金的.职工家庭最高贷款额度50万元。贷款期限由原来的最长20年调整为30年,但是根据相关规定,公积金异地贷款的最长贷款年限仍然为20年。
上述工作人员介绍,办理公积金异地贷款业务时,市民除了需提供办理公积金贷款业务时的相关材料,还需提供:就业地住房公积金中心出具的缴存证明、最近6个月住房公积金缴存明细(流水记录)、无住房公积金贷款证明;就业地房产管理部门出具的家庭成员名下房产信息证明;就业单位出具的收入证明。
“由于第三套房不能用公积金贷款,第一套房和第二套房的贷款利率也不一样,所以需要市民证明有无房产、几套房产。”工作人员说,同时由于缴存地不是东营,公积金缴存证明等资料只能由就业地公积金中心提供。
另外,进行公积金异地贷款需要严格控制贷款风险,确保贷款资金安全。选择自然人担保方式的,至少有1名东营户籍、工作和收入相对稳定、在东营市正常缴存住房公积金的正式在编职工担保;选择其它担保方式的,须同时附加1名符合上述条件的职工担保。
