2015年12月28日，全国住房城乡建设工作会议召开，住建部表示，把去库存作为房地产工作重点，明年全国新安排600万套棚户区改造任务，在棚户区改造中，将继续推进货币化安置;同时，将进一步推动住房公积金改革，推动将农民工和个体工商户纳入住房公积金体系。下面是本站小编收集的一些资料，让我们一起来看看吧。
其中，“农民工买房”成为热议词汇，但把农民工纳入住房公积金体系并非一蹴而就，其“牵一发动全身”，需要打好组合拳才能让农民工放心进城买房，从而化解房地产的库存问题。
贷款风险补偿机制尚需健全
对于农民工贷款购房，马光远表示，从贷款本身来讲，现在金融机构还是比较担心的，比如农民贷了款，如果以后还不起怎么办，可能会形成一部分不良贷款。
金融机构担心还贷风险的问题，需要尽快健全农民工购房贷款的风险补偿机制，国家在金融层面可以有一定的金融工具的设计，比如做一部分的担保，或者在农民工的宅基地方面有更灵活的举措，使农民工在整个制度体系里成为一个受益者。
此外农民工进城的问题还面临“选择”——现在有些地方农民的身份还是很值钱的，国家有很多倾斜性的政策，如果他变成市民，对于一些中小城市来讲，公共服务可能没想象的那么好，似乎还不如继续保留农民的身份，还能享受国家很多政策。所以，现在对于鼓励农民工购房的一系列举措或者制度框架，一定要从农民工的角度出发，把他的顾虑打消。
三四线城市多考虑“产城融合”
倪鹏飞则认为，库存主要在三、四线城市，结合“十三五”期间的户籍人口城镇化规划，初步计算了一下，如果按照规划所说，目前有1300万农民工转移，如果其中70%的农民工能够实现在城市里购房，消化当前的库存以及保持稳增长还是有希望的。可以说，农民工购房是去库存、稳投资的最大新需求。
针对目前存在的政策性金融和商业性金融对农民工的排斥状况，应建立普惠的政策性住房金融体系，将公积金制度覆盖到农民工群体，降低公积金贷款的存款标准，提高贷款额度，并实行可异地公积金提取制度。同时还应该建立商业性普惠金融体系，让农民工获得与户籍居民平等的商业住房抵押贷款机会，同时加快完善农民住房财产权等抵押与担保制度。
另外，三四线城市的产城结合是个大方向，要加快制定向小城市倾斜的投资政策，引导产业项目和基础设施建设在住房支付能力强的小城市布局，提高其就业吸纳能力，改变我国城市就业吸纳能力和住房支付能力错配的现状，激励更多的农民工在小城镇购房和永久性迁徙。
河北800万农村人口面临城镇化
其实，早在去年5月份，河北省便出台《关于进一步做好为农民工服务工作的实施意见》，计划扩大城镇社会保险覆盖面，促进农民工依法参加城镇社会保险。其中提到，河北省将在流动性大、季节性强、用工时间短的农民工中推行简易劳动合同，着力提高小微企业、非公企业农民工劳动合同签订率;稳步提高最低工资标准，推动实现农民工与城镇职工“同工同酬”。
此外，河北省将扩大城镇社会保险覆盖面，促进农民工依法参加城镇社会保险。依法将与用人单位建立稳定劳动关系的农民工纳入城镇职工基本养老保险和基本医疗保险，按规定办理社会保险关系转移接续。对劳务派遣单位或用工单位侵害农民工社会保险权益的，依法及时纠正。
意见提到，至2020年，将努力实现800万左右的农村人口向城镇转移地目标。
落户配套政策需尽快落地
除了住房，后续配套政策也在计划中。意见提到，河北省将坚持以流入地政府为主、以普惠性幼儿园为主，妥善解决农民工随迁子女学前教育问题。做好农民工随迁子女接受义务教育后在流入地参加升学考试的工作。
此外，河北省将积极支持符合条件的农民工购买或租赁商品住房事宜，并按规定享受购房契税和印花税优惠等政策。鼓励开发区、产业园区按照集约用地的'原则，集中建设宿舍型或单元型小户型公共租赁住房，允许农民工数量较多的企业在符合规划和规定标准的用地规模范围内，利用企业办公及生活服务设施用地建设农民工集体宿舍。逐步将在城镇稳定就业的农民工纳入住房公积金制度实施范围，合理解决农民工住房问题。
可提取公积金交房租
根据河北省住建厅此前的意见要求，对于租住当地政府提供的保障性住房的缴存职工，可凭住房保障管理部门出具的房租收据，提取本人和配偶账户的住房公积金，但不得超过所支付的租金总额。
租住市场其他住房的无房缴存职工，可以凭当地房产管理部门出具的住房信息证明、租房的相关证明材料，提取本人和配偶账户的住房公积金，提取额度可根据当地房屋租赁市场价格确定。
他山之石
河南濮阳市：补贴优惠
2015年12月3号，濮阳市出台了针对农民进城买房的优惠政策，其中包括购房补贴和贷款优惠。其中对农民进城购房实施政府财政补贴政策，在市城区购房由市财政补贴，在县城购房由县财政补贴。农民进城购房首付款比例、贷款利率执行最低标准。此外，市政府将对农民所购新建商品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的每平方米补贴为200元。
同时，濮阳市鼓励引导农民工参加公积金缴存，为农民工开通缴存账户建立绿色通道，及时为缴存农民工流动办理接续、转移手续。
安徽：鼓励农民进城购房
安徽省提出，对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民，进城购买商品住房(含二手住房)的，当地政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性购房奖励，补贴标准由各地根据具体情况自行确定。
同时，对已自愿退出宅基地的农民不强制进行户籍转换，农民还可继续保留农村耕地承包经营权、集体资产收益分配权以及其他宅基地的使用权。
此外，支持农业转移人口市民化，把在城镇有稳定就业且符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围，并对在城镇有稳定就业的农业转移人口，实行灵活的住房公积金缴存政策，连续缴存住房公积金达到一定时限的，可申请住房公积金贷款。
