一般住房贷款的还款方式有很多种可以供还款人进行选择，其中，选择最多应用最广的一种也就是等额本息的还款方式了，也就是贷款人只需要在每个月的还款期内存入一样数额的费用就可以了。以下小编为大家整理了等额本息贷款计算公式的`详细内容，希望对大家有所帮助！
一、等额本息贷款计算公式是怎样的
1、等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额－每月支付利息。
2、等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额／还款月数；
每月支付利息＝（本金—累计已还本金）×月利率。
3、到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限１年（含）以内的贷款。
二、等额本息还款法有哪些
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额／贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
